Ссылки

Промежуточный обзор проблем рынка недвижимости Промежуточный обзор проблем рынка недвижимости В этом году наблюдается порядочный рост предложений по аренде квартир. И большинство этих предложений относится к аренде квартир из средней и высокой ценовой категории. Сущий рост выгоден, предварительно всего, людям состоятельным, так как сейчас у них появилось больше возможностей выбрать квартиру поэтому затем и поэтому ту, которая нравится. Весь с ростом количества предложений в данных категориях наблюдается значительное уменьшение предложений по аренде жилья в доступной ценовой категории. Что в первую очередь отражается на прослойке населения с невысоким уровнем доходов. Эта категория населения вынуждена в поисках жилья перебираться в удаленные и менее комфортабельные районы города. Одной из причин такого положения дел является изрядный рост цен на жилье и перенасыщение рынка недвижимости. Лица, приобретавшие новые квартиры с целью последующей перепродажи часто не могут долгое время эти квартиры продать. Одним из выходов из положения для них, в данном случае, является сдача квартиры в аренду. Причем, стоит заметить, ситуация с требованиями по квартире за последнее время кардинально изменилась. Если раньше узловой упор при выборе квартиры делался на близость к центру города, то в настоящее время в первую очередь обращают внимание на наличие в непосредственной близости к дому зеленых зон, зон отдыха, мест парковки автомобилей и удобных транспортных развязок. Не последнее значение так же имеет ремонт квартиры сдаваемой в наем. Бывают ситуации, кое-когда аренда квартиры в центре города, но без современного ремонта обходится дешевле аренды таковский же самой квартиры, но с современным ремонтом и расположенной в одном из спальных районов. Ситуация с арендой недорогого жилья кардинально отличается. В связи с тем же ростом цен на жилье многие категории граждан оказались не в состоянии приобрести подходящую квартиру в личную собственность, и вынуждены искать варианты аренды. В этом случае ситуация не такая безоблачная, так как спрос на эту категорию возрос, а предложение не увеличилось и даже чуть снизилось. Свою лепту в освоении рынка арендованного жилья вносят и студенты. Не секрет, что порой в предоставляемых учебными заведениями общежитиях непосредственно нет нормальных условий для проживания и молодожены люди вынуждены объединившись искать для себя подходящие варианты. Сложность аренды заключается не только в поиске подходящего варианта (хотя и в этом месте подводных камней предостаточно), но и в правильном оформлении договора аренды. Даже если вы арендуете жилье через специализированное агентство, все одинаково не стоит пускать всамделишный вопрос на самотек. Заключение договора с агентством не уберегает от мошенников. Не стоит забывать, что изготовить печати, изготовить штампы со всеми реквизитами, заказать фирменные бланки у мошенников не займет полно времени и средств, а наказать или забрать свои оплаченные за услуги средства может оказаться невозможным. Это то, что касается наемного жилья. Ситуация с рынком продаж так же очень непростая. Цены на недвижимость растут безостановочно, и если вначале схожий рост объяснялся ростом строительных материалов, горюче-смазочных материалов и прочих видов затрат, то в настоящее время рост объяснить тяжело. Ощущение такое, что цены <просто растут и все>. Хотя по оценкам специалистов в наступающем году возможна остановка роста цен, и даже их кое-какой спад. Что, особенно, не может не радовать в первую очередь рядового потребителя. Но опасность для потенциального покупателя заключается не только в росте цен. В последнее время участились махинации связанные с продажей одной квартиры нескольким лицам сразу. И попасть в такую ситуацию покупатель может не только приобретая недвижимость на вторичном рынке. Чрезвычайно показателен, в этом плане, оказался случай с киевским <элита центром>. Компания, имевшая всю официальную документацию, оказалась огромным мошенником. Следовательно при приобретении квартиры следует получить максимально возможное количество информации о квартире, продавце и если есть о посредниках.